Van Breestraat 180, Tilburg

OPEN HUIS MAANDAG 1 MEI 2023 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u maandag 1 mei tussen 16:00 en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar. WOW wat een ruimte, wat een mogelijkheden!! Nabij het park van Quirijnboulevard bevindt zich aan een rustige woonstraat deze geweldige tussenwoning. De woning heeft een doorzonwoonkamer, een aparte keuken, 4 slaapkamers, een zolder voor mogelijkheden van een 5e slaapkamer en een achtertuin op het Zuiden. Een ruime woning op een prettige woonplek met enorm veel lichtinval door de grote raampartijen. De woning is gelegen in Tilburg-Noord. Een relatief jonge wijk ten noorden van het Wilhelminakanaal. Dit stadsdeel bestaat uit drie wijken: Stokhasselt, Heikant en Quirijnstok. De woning ligt in stadsdeel Quirijnstok. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette stedenbouwkundige structuur met een gevarieerde bebouwing. Er is veel openbaar groen en er zijn brede lanen. De wijk ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen. Door de noordoost tangent is Tilburg-Noord goed bereikbaar. Midden in de wijk ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor u uw compleet winkelaanbod. Dit winkelcentrum is momenteel in renovatie tot 'het bruisend hart' van Tilburg Noord. Begane grond: Hal/ entree Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Toiletruimte Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer De ruime Z-vormige woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel door de mogelijkheid om 2 aparte hoekjes te creëren voor het zit- en eetgedeelte. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er een prettige, natuurlijke lichtinval in de woning aanwezig is. Keuken Aan de tuinzijde is de keuken gelegen. Deze semi-open keuken is uitgerust met een eenvoudige keukeninrichting met diverse boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin Zonnige achtertuin op het zuiden met diverse planten en een berging waar de achteruitgang in aanwezig is. Berging Over de gehele breedte van de woning is er een stenen berging. Via de berging bereikt u de brandgang. Eerste verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 4 Slaapkamers, voorzien van 1 of 2 inbouwkasten. Badkamer Ruime badkamer douchehoek, vaste wastafel, 2de toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping/ Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken waarop de zeer ruimte zolderruimte met dakraampje, combi c.v. ketel en mechanische ventilatie unit. Hier is een 5e slaapkamer te creëren!! Bijzonderheden: * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.