Woningruil

Woningruil is het ruilen van een woning tussen twee of meer huurders. U heeft toestemming van ons en de andere eigenaar nodig.

Veelgestelde vragen

Wat is woningruil?

Bij woningruil ruilen twee huurders van een corporatie van woning.

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen om van woning te kunnen ruilen?

 Voor u en uw ruilpartner gelden de volgende voorwaarden:

  • U moet ingeschreven staan in het woningzoekende systeem van de corporatie waar u naartoe wilt verhuizen.
  • De woning waar u naar toe wilt verhuizen is geschikt voor de grootte van uw gezin.
  • Uw inkomen past bij de huurprijs.
  • U heeft geen huurachterstand en er is geen sprake van slechte bewoning.
  • De huurperiode wordt aangegaan voor de duur van 1 jaar, pas na het verstrijken daarvan kan de huur opgezegd worden. Het huurcontract kan wel afgekocht worden, u moet de nog resterende maanden huur dan betalen.
  • Het huurcontract wordt nadat het eerste jaar is verstreken automatisch voor onbepaalde tijd voortgezet.
  • Blijkt dat de gegevens die u ons gegeven hebt niet kloppen? Dan gaat de woningruil niet door.
  • Wanneer u uw woning ruilt met iemand gelden dus dezelfde regels als wanneer u uw huurcontract opzegt. Bij woningruil vervalt uw inschrijving als woningzoekende.
  • U moet de woningruil schriftelijk aanvragen.
  • Op de documenten staat dat u altijd € 50,- moet betalen. Bij WonenBreburg is dat niet zo. Bij ons hoeft u alleen  € 50,- boete te betalen wanneer u de woningruil niet door laat gaan!

Voor bovenstaande voorwaarden moet u tekenen dat u akkoord gaat. Voordat wij toestemming geven, controleren wij de woning. Is er schade aan de woning? Dan moet u die schade herstellen.

Wanneer kan ik woningruil aanvragen?

U komt in aanmerking voor woningruil als u huurder bent van een woningcorporatie in Nederland.

Verandert de huurprijs als ik van woning ruil?

We zien de woningruil als een normale verhuizing waar een nieuw huurcontract voor wordt gemaakt. We passen de huurprijs altijd aan.

Ik heb geruild van woning, maar mijn nieuwe woning bevalt niet. Kan ik nu meteen weer verhuizen?

In uw huurcontract staat dat u minimaal één jaar in de woning moet wonen als u van woning hebt geruild. Zegt u het huurcontract toch eerder op? Dan betaalt u de resterende maanden huur.

Hoe lang moet ik in mijn huidige woning wonen om woningruil te mogen aanvragen?

Dit hangt af van de corporatie van de woning waar u naartoe wilt verhuizen. We bekijken dit per aanvraag.

Kan ik ook van woning ruilen met iemand buiten Breda of Tilburg?

  • Ja, dat kan als u allebei een woning huurt bij een woningcorporatie binnen Nederland.
  • U moet de aanvraag dan indienen bij alle twee de corporaties.
  • Heeft de woningcorporatie besloten dat zij de woning gaan verkopen als het huurcontract opgezegd wordt? Dan kunt u niet van woning ruilen.

Hoe lang duurt het om de contracten van de woningruil te regelen?

  • Dat kan een paar maanden duren voordat we de contracten van de woningruil hebben geregeld. Dit komt omdat er veel partijen bij betrokken zijn.
  • U kunt pas verhuizen als de aanvraag is goedgekeurd en als u het nieuwe huurcontract heeft getekend.

Kost het geld om van woning te ruilen?

  • Ja, als u van woning ruilt moet u hiervoor € 34,- administratiekosten betalen.
  • Dit bedrag betaalt u naast de huur die u betaalt voor uw nieuwe woning.
  • WonenBreburg brengt € 50,- boete in rekening bij haar huurder als 1 of beide huurders alsnog besluiten, na het uitvoeren van controles, de woningruil niet door te laten gaan.
  • Vindt de woningruil plaats tussen twee huurders vanWonenBreburg en gaat de woningruil niet door? Dan moeten beide aanvragers deze € 50,- boete betalen.

Helpt WonenBreburg mij bij het vinden van iemand die met mijn woning wilt ruilen?

U moet zelf iemand vinden die met u van woning wilt ruilen. U kunt contact leggen met huurders door heel Nederland via www.woningruil.nl. Als u iemand heeft gevonden die met u wilt ruilen, dan vult u samen een formulier voor toestemming woningruil in.

Meer vragen (7)