Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan volgens de richtlijnen van de overheid. U ontvangt hierover een brief met meer informatie en de nieuwe huurprijs.
We verhogen de huur omdat ook voor ons de kosten stijgen. Het geld dat u aan huur betaalt, gebruikt WonenBreburg voor de bouw van nieuwe woningen en om bestaande woningen te onderhouden en energiezuiniger te maken. Daarnaast vinden we het belangrijk dat het fijn wonen is in de wijken en buurten, daar werken we ook in 2024 hard aan.
Ieder jaar in juli mogen woningcorporaties de huurprijs aanpassen. Dat heeft de overheid zo bepaald op basis van de inflatie in 2023 en 2024. De overheid heeft ook bepaald hoeveel de huurprijs mag stijgen. Voor 2024 is de maximale huurverhoging voor een sociale huurwoning 5,8%. Dit bedrag of percentage hangt af van uw huidige huur of van uw inkomen. WonenBreburg heeft besloten de huur voor sociale huurwoningen te verhogen met 5,3%. De huur voor woningen in de vrije sector wordt verhoogd met 5,5%.
Was het inkomen van uw huishouden hoger dan de inkomensgrens van € 52.753,- (eenpersoons huishouden) of € 61.046,- (meerpersoonshuishouden) dan verhogen we uw huur met € 50,-. Was het inkomen van uw huishouden in 2022 hoger dan de inkomensgrens van € 62.191,- (eenpersoons huishouden) of € 82.921,- (meerpersoonshuishouden) dan verhogen wij uw huur met € 100,-.
Het is mogelijk dat uw huurverhoging toch lager is dan € 50,- of € 100,-. Dat komt omdat we op basis van de WWS-punten (woningwaarderingsstelsel) van uw woning de huur niet verder mogen verhogen. Dat doen we dan ook niet.
Ja, WonenBreburg geeft de nieuwe huurprijzen door aan de Belastingdienst. Voor de zekerheid vragen we u ook de nieuwe huurprijs door te geven via https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/toeslagen. De Belastingdienst past uw huurtoeslag niet meteen aan. Aan het einde van het jaar verrekent de Belastingdienst dit met u.
Neem dan zo snel mogelijk contact op met de afdeling Huurincasso van WonenBreburg. Dat kan binnen kantooruren via onze klantenlijn: 088-496 00 00. Hoe eerder u aan de bel trekt, hoe beter wij kunnen helpen.
Voor vrije sectorwoningen gelden andere regels. Alleen als de voorgestelde huurverhoging meer is dan maximaal is toegestaan, kan bezwaar worden gemaakt. Dat is niet het geval. Kijk voor meer informatie op de website van de Rijksoverheid.
U kunt altijd contact opnemen met de afdeling huurincasso van WonenBreburg. Hoe eerder u dit laat weten, hoe sneller en beter we u kunnen helpen. Is uw inkomen structureel gedaald? Dan is het verstandig om zo snel mogelijk via Woning In Zicht (Tilburg) of Klik voor Wonen (Breda) te gaan reageren op woonruimte die meer passend is bij uw inkomen.
Per 1 juli 2024 wordt de vergoeding voor het rioolfonds verhoogd met 7,5%.
De vergoeding voor achterpadverlichting gaat met 32% omlaag. U ontvangt hiervoor in 2024 minder vergoeding. De kosten voor algemene elektra wordt met 32% verlaagd, waardoor u hiervoor minder gaat betalen.
Bezwaar maken tegen de hoogte van uw servicekosten doet u niet bij WonenBreburg, maar bij de Huurcommissie. Hiervoor kunt op de website van de Huurcommissie een speciaal verzoekschrift indienen.
De wettelijke regeling waarbij huurders met een laag inkomen in 2023 een eenmalige huurverlaging kregen, loopt nog tot december 2024 door. Je komt hiervoor in aanmerking als:
U kunt géén bezwaar aantekenen tegen de huurverhoging, omdat er volgens u sprake is van ernstige gebreken of tekortkomingen aan de woonruimte. Wilt u gebreken in het onderhoud aan uw woning aan de orde stellen? Dan moet u een speciaal daarvoor ingestelde procedure starten bij de Huurcommissie. Verlaagt de Huurcommissie vervolgens de huurprijs? Dan mag, zolang de gebreken niet zijn verholpen, de huurprijs niet worden verhoogd.
Heeft u uw bezwaar ingediend? Dan hoeft u de huurverhoging niet te betalen totdat het bezwaar afgehandeld is.
Let op:
Uw bezwaar moet vóór 1 juli 2024 bij ons binnen zijn.
Wordt uw bezwaar afgewezen? Dan moet u de betalingsachterstand alsnog betalen.