Huuraanpassing

Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan. Je krijgt hierover een brief met meer informatie en de nieuwe huurprijs. 

Veel gevraagd over Huuraanpassing

Ik wil bezwaar maken tegen de huurverhoging. Hoe kan ik dat doen?

Algemeen

  • Ben je het niet eens met de huurverhoging die wij je voorstellen? Dan kan je schriftelijk bezwaar maken vóór 1 juli 2025. Dit doe je door het bezwaarformulier in te vullen of het bezwaarformulier hier te downloaden. Op dit bezwaarformulier staat aangegeven waar je dit naartoe moet sturen. WonenBreburg neemt dan contact met je op. Heb je geen internet en wil je het bezwaarformulier thuis ontvangen? Neem dan binnen kantooruren contact met ons op via onze klantenlijn: 088-496 00 00.
  • Wij overleggen met je over de reden van je bezwaar. Kunnen we het samen niet eens worden? Dan sturen wij je bezwaar door naar de Huurcommissie om een uitspraak te doen. De beslissing van de Huurcommissie is bindend. Maar zowel jij als WonenBreburg kunnen tegen de uitspraak in beroep gaan bij de rechter.

Ik kan de huur niet/moeilijk betalen. Wat nu?

Algemeen

Neem zo snel mogelijk contact op met de afdeling Huurincasso van WonenBreburg. Bel daarvoor onze klantenlijn: 088-496 00 00. Dat kan van maandag t/m vrijdag tussen 9 en 17 uur. 

Hoe eerder je aan de bel trekt, hoe beter wij kunnen helpen.

Waarom verhoogt WonenBreburg de huur per 1 juli 2025?

Algemeen

We verhogen de huur omdat ook voor ons de kosten stijgen. Het geld dat je aan huur betaalt, gebruikt WonenBreburg voor de bouw van nieuwe woningen en om bestaande woningen te onderhouden en energiezuiniger te maken. Daarnaast vinden we het belangrijk dat het fijn wonen is in de wijken en buurten. Daar werken we ook in 2025 hard aan.

Hoe lang duurt het voordat je een reactie krijgt op je bezwaarschrift over de huurverhoging?

Algemeen

  • Je bezwaar wordt voor 21 juli 2025 behandeld door WonenBreburg. Je krijgt dus uiterlijk 21 juli 2025 bericht van ons.
  • Ben je het niet eens met de uitspraak van WonenBreburg? Geef dan aan dat je wilt dat wij je bezwaar doorsturen naar de Huurcommissie. Neemt de Huurcommissie het bezwaar in behandeling en krijg je gelijk van de Huurcommissie? Dan word je huurverhoging aangepast en krijg je het eventueel teveel betaalde bedrag terug. Krijg je geen gelijk van de Huurcommissie? Dan moet je een bedrag van € 25,- betalen.

Ik ben het niet eens met de uitspraak van WonenBreburg over mijn bezwaar tegen de huurverhoging. Wat kan ik nu doen?

Algemeen

  • Als je het niet eens bent met de uitspraak van WonenBreburg, dan kan je aangeven dat je wilt dat wij je bezwaar doorsturen naar de Huurcommissie.
  • Wordt het bezwaar in behandeling genomen door de Huurcommissie en krijg je gelijk van de Huurcommissie? Dan word je huurverhoging aangepast en het eventueel teveel betaalde bedrag terugbetaald. Krijg je geen gelijk van de Huurcommissie? Dan moet je een bedrag van € 25,- betalen.

Ik wil de huurverhoging per 1 juli 2025 pas gaan betalen als mijn bezwaar is afgehandeld. Mag dat?

Algemeen

Heb je bezwaar ingediend? Dan hoef je de huurverhoging niet te betalen totdat het bezwaar afgehandeld is.

Let op:
Je bezwaar moet vóór 1 juli 2025 bij ons binnen zijn.

Word je bezwaar afgewezen? Dan moet je de betalingsachterstand alsnog betalen.

Kan ik bezwaar maken, omdat ik vind dat er onderhoudsgebreken zijn?

Algemeen

Nee, je kan géén bezwaar aantekenen tegen de huurverhoging, omdat er volgens jou sprake is van ernstige gebreken of tekortkomingen aan de woonruimte. Wil je gebreken in het onderhoud aan je woning aan de orde stellen? Dan moet je een speciaal daarvoor ingestelde procedure starten bij de Huurcommissie. Verlaagt de Huurcommissie vervolgens de huurprijs? Dan mag, zolang de gebreken niet zijn verholpen, de huurprijs niet worden verhoogd.

Mijn kale huurprijs is door de huurverhoging hoger geworden dan de grens voor huurtoeslag. Krijg ik nog steeds huurtoeslag?

Algemeen

  • Ja, als je een laag inkomen hebt. 
  • Je moet wel kunnen bewijzen dat je inkomen is gedaald. Daarvoor moet je een voorstel tot huurverlaging invullen. WonenBreburg neemt dan contact met je op.
  • Wij verlagen daarna je huurprijs, zodat je huurtoeslag kunt ontvangen.
  • Heb je geen internet en wil je het voorstel tot huurverlaging thuis ontvangen? Bel dan onze klantenlijn: 088-496 00 00.
  • Krijg je nog geen huurtoeslag en wil je huurtoeslag gaan aanvragen? Dan mag je kale huur niet hoger zijn dan € 900,07.

Ik woon in een woning in de vrije sector. Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Algemeen

Voor vrije sectorwoningen gelden andere regels. Alleen als de voorgestelde huurverhoging meer is dan maximaal is toegestaan, kan bezwaar worden gemaakt. Kijk voor meer informatie op de website van de Rijksoverheid.

Welke servicekosten passen wij aan per 1 juli 2024?

Algemeen

·         Het rioolfonds wordt verhoogd en gaat van € 1,29 naar € 1,68.

·         Het glasfonds wordt verlaagd van € 1,20 naar € 0,20.

·         Sommige huurders hebben achterpadverlichting. De vergoeding daarvoor wordt op individueel niveau verminderd met      10%. (gelijk met de indexatie van elektra op 1 januari 2025).

Ik wil een voorstel tot huurverlaging indienen omdat ik mijn inkomen is gedaald of verwacht dat het gaat dalen in 2025. Hoe kan ik dat doen?

Algemeen

  • Vul dan het voorstel tot huurverlaging in. WonenBreburg neemt dan contact met je op.
  • Heb je geen internet en wil je het voorstel tot huurverlaging thuis ontvangen? Bel dan onze klantenlijn: 088-496 00 00.
  • Stuur het voorstel voor 1 juli 2025. Keuren we het goed? Dan krijg je het teveel betaalde bedrag vanaf 1 juli 2025 van ons terug.
  • Stuur je het voorstel na 1 juli 2025? Dan gaat de huurverlaging niet met terugwerkende kracht in.
  • We hebben een IBRI-formulier van de Belastingdienst nodig. Dit is vanaf juni 2025 beschikbaar. Je mag je voorstel wel eerder indienen.
  • Laat ook weten met hoeveel personen je op 1 juli 2025 op je adres staat ingeschreven. Vraag hiervoor een uittreksel op bij de gemeente. Dit kost extra.
  • We bespreken samen je reden voor huurverlaging. Komen we er niet uit? Dan gaat je bezwaar naar de Huurcommissie. Die beslissing is bindend, maar je kunt nog naar de rechter als je het er niet mee eens bent.

Ik woon in een woning in de vrije sector en kan deze door de huurverhoging lastig meer betalen. Wat kan ik doen?

Algemeen

Je kan altijd contact opnemen met de afdeling huurincasso van WonenBreburg. Hoe eerder je dit laat weten, hoe sneller en beter we je kunnen helpen. Is je inkomen structureel gedaald? Dan is het verstandig om zo snel mogelijk via Woning In Zicht (Tilburg) of Klik voor Wonen (Breda) te gaan reageren op woonruimte die meer passend is bij je inkomen.