Doorstroming

Veel van onze huidige huurders wonen in een woning die niet meer aansluit op hun wensen of gezinssituatie. Veranderingen in inkomen, de samenstelling van het huishouden of de plaats waar u werkt: vaak redenen genoeg om te willen verhuizen. Deze huurders willen we laten verhuizen (ofwel doorstromen) naar een meer passende woning. Zo groeit het woongenot en komt er weer een woning vrij voor andere woningzoekenden. Op die manier brengen we een keten van verhuizingen op gang waardoor de woningmarkt ook in beweging wordt gezet.

Wanneer komt u in aanmerking voor doorstroming?

In Tilburg en Breda kunt u doorstromen van een woning van WonenBreburg naar een andere woning van WonenBreburg, in dezelfde regio, als u:

  • minimaal 5 jaar of langer aaneengesloten bij WonenBreburg een zelfstandige woning huurt. (minimaal 5 aaneengesloten jaren in dezelfde woning.)
  • staat ingeschreven bij Woning in Zicht (Tilburg) of Klik voor Wonen (Breda).
  • geen huurachterstand heeft.
  • geen overlast veroorzaakt.
  • een woning achterlaat in Tilburg/Breda (dezelfde regio als waarbinnen u wilt verhuizen).

De woningen die voor doorstroming worden aangeboden op Woning in Zicht en Klik voor Wonen, herkent u aan het label Doorstroming.

Naast doorstromen binnen onze eigen woningen, zijn er meer mogelijkheden

  • In Tilburg: Doorstroming voor senioren met de pilot ‘Van Groot naar Beter’
    Veel ouderen wonen in een woning die niet meer aansluit bij hun woonwensen of mogelijkheden. De woning is bijvoorbeeld te groot, het wordt steeds moeilijker om de trap te nemen of het onderhoud van de tuin is te zwaar. Maar we merken dat de verhuisbereidheid onder ouderen laag is. Om hier verandering in te brengen, zijn WonenBreburg, TBV Wonen, Tiwos, bewonersbelangenorganisatie SBOT en de gemeente Tilburg de pilot ‘Van Groot naar Beter’ gestart. Daarin is het mogelijk om door te stromen van een woning van WonenBreburg, naar bijvoorbeeld Tiwos of TBV Wonen in Tilburg.

  • In Breda: Doorstroming van en naar woningen van WonenBreburg, Alwel en Laurentius
    Huurders die minimaal 5 jaar aaneengesloten huren bij WonenBreburg, Alwel of Laurentius in Breda en een huurwoning van een van de corporaties vrijmaken voor andere woningzoekenden als zij verhuizen, kunnen makkelijker doorstromen naar een woning van een van de drie corporaties. Hiervoor geldt: hoe langer u huurt, hoe meer kans u maakt op de woning.

Lees de vragen hieronder voor meer informatie.

Veel gevraagd over Doorstroming

Wat is doorstroming?

Algemeen

Veel van onze huidige huurders wonen in een woning die niet meer aansluit op hun wensen of gezinssituatie. Deze huurders willen we laten verhuizen ofwel doorstromen naar een meer passende woning. Zo groeit het woongeluk terwijl het woningaanbod voor nieuwe huurders hetzelfde blijft.

U kunt denken aan het verdelen van de stoelen tijdens een feestje. Stel: er is 1 stoel te veel. En er komt iemand nieuw binnen. De al aanwezigen gaan eerst even verzitten en daarna gaat de nieuwkomer op de stoel zitten die dan vrij is. Zo blijft het feestje draaien en heeft iedereen een leuke avond.

Dus: een doorstromer blijft niet langer meer in zijn woning wonen, omdat hij moet wachten op voldoende inschrijftijd om een volgende stap succesvol te maken. En daarmee zorgt hij dat zijn huidige woning vrij komt, eventueel een volgende huurder een gepaste stap kan maken en uiteindelijk een nieuwe huurder kan instromen.

Wanneer kom ik in aanmerking voor doorstroming?

Algemeen

  • U huurt 5 jaar of langer aaneengesloten bij WonenBreburg een zelfstandige woning. (minimaal 5 aaneengesloten jaren in dezelfde woning).
  • U staat ingeschreven bij Woning in Zicht (Tilburg) of Klik voor Wonen (Breda).
  • U heeft geen huurachterstand.
  • U veroorzaakt geen overlast.
  • De woning die u achterlaat staat in Tilburg/Breda (dezelfde regio als waarbinnen u wilt verhuizen).

Hoe werkt reageren op een doorstroomwoning?

Algemeen

Als u voldoet aan de voorwaarden om te mogen doorstromen, kunt u reageren op een doorstroomwoning. U herkent deze aan het label Doorstroming.

Reageren en de woning toewijzen:

  • Een woningzoekende die 5 jaar of langer bij WonenBreburg een zelfstandige woning huurt mag als eerste reageren op de vrijgekomen woning. (minimaal 5 aaneengesloten jaren in dezelfde woning).
  • Bij gelijke woonduur van twee kandidaten gaat de woning naar de kandidaat met de langste woonduur. Als twee kandidaten precies dezelfde woonduur hebben, dan kijken we naar de inschrijfduur.
  • Als er geen kandidaat is met een woonduur van 5 jaar of meer, dan wordt de woning toegewezen op basis van inschrijfduur.

Bij doorstroming gelden precies dezelfde regels zoals bij 'normale' verhuringen, zoals het hanteren van de streefhuur en de regels van passend toewijzen.

Welke woningen van WonenBreburg doen niet mee aan doorstroming?

Algemeen

  • Woningen voor starters.
  • Woningen die via Loting worden aangeboden.
  • Volledig Pakket Thuis woningen.
  • Studenten die een studentenwoning achterlaten.

Wat is het doel van doorstroming?

Algemeen

Met doorstroming willen we huurders die een andere woning zoeken sneller aan een geschikte woning helpen. Doordat die huurders makkelijker kunnen doorstromen, komt er weer een woning vrij voor andere woningzoekenden. We brengen een keten van verhuizingen op gang waardoor de woningmarkt ook in beweging wordt gezet.

Ik sta nog niet ingeschreven bij Woning in Zicht, maar ik huur al wél een zelfstandige woning van WonenBreburg. Kan ik dan ook meedoen?

Algemeen

Voorwaarde om aan deze pilot mee te doen is dat u ingeschreven staat als woningzoekende bij Woning in Zicht (Tilburg) of bij Klik voor Wonen (Breda). Staat u daar nog niet ingeschreven, maar wilt u wel graag doorstromen naar een andere woning omdat u 5 jaar of langer een zelfstandige woning huurt van WonenBreburg? Dan kunt u zich inschrijven op www.woninginzicht.nl  (Tilburg) of op www.klikvoorwonen.nl (Breda).

Hoe kan ik me aanmelden voor Doorstromen: ik ben huurder van WonenBreburg én sta ingeschreven bij Woning in Zicht?

Algemeen

•Zodra u inlogt op www.woninginzicht.nl of www.klikvoorwonen.nl, dan komt er een melding in beeld die vraagt of u bepaalde gegevens wilt invullen.
•Klik op deze melding om de gevraagde gegevens in te vullen of vul het tabblad "huidige woonsituatie" bij uw persoonlijke gegevens.
•Daarna controleert WonenBreburg handmatig of u in aanmerking komt voor deze pilot.
•WonenBreburg informeert u zo snel mogelijk of u hiervoor in aanmerking komt of niet. U ontvangt altijd bericht.

Hoe werkt doorstroming binnen de woningen van WonenBreburg, Alwel en Laurentius?

Algemeen

  • U huurt 5 jaar of langer aaneengesloten bij een van de drie corporaties in de gemeente Breda;
  • U komt op volgorde van de tijd dat u al huurt, hoger op de wachtlijst te staan dan andere woningzoekenden. Een voorbeeld: iemand die 20 jaar huurt en 2 jaar staat ingeschreven bij Klik voor Wonen komt hoger op de lijst dan een huurder die 10 jaar huurt en 10 jaar staat ingeschreven.

Woont u nog niet in de gemeente Breda? Huurt u korter dan 5 jaar? Of laat u geen huurwoning achter voor andere woningzoekenden? Dan kunt u nog steeds op de doorstroomwoningen reageren, maar de huurders die aan bovengenoemde eisen voldoen, gaan voor. Er komt natuurlijk wel een andere woning vrij, waarop u ook weer kunt reageren.

Hoe werkt de senioren doorstroom pilot ‘Van Groot Naar Beter’ in Tilburg?

Algemeen

  • U bent 55 jaar of ouder;
  • U woont in een eengezinswoning;
  • U heeft geen inwonende kinderen.

 Voldoet u aan deze voorwaarden en wilt u verhuizen naar een kleinere woning? Dan gaan we daarover graag met u in gesprek. Als u wilt, komt onze senioren doorstroommakelaar Jasperine Raasen bij u langs om uw wensen en behoeften te bespreken. Daarna doen wij ons best om tot een goede match te komen tussen u en een woning om naar door te stromen. Dat kan ook een woning zijn van Tiwos of TBV Wonen.

Neem contact op met Jasperine Raasen, senioren doorstroommakelaar. Zij werkt op maandag, dinsdag en donderdag en is te bereiken via j.raasen@wonenbreburg.nl of telefoon: 088 – 496 00 00.