Kamer legaal verhuren

Woont u in een huurwoning van WonenBreburg in de gemeente Breda?
Dan mag u een leegstaande kamer verhuren aan iemand die tijdelijk geen woonruimte heeft. U helpt er een stads- of dorpsgenoot mee én u krijgt een vergoeding hiervoor. Win-win. 

Onder de Pannen

Op deze manier een kamer verhuren, is een landelijk initiatief: Onder de Pannen. Het is ook opgevallen bij de media. Zo besteedde o.a. Hart van Nederland aandacht aan het project. Bekijk het filmpje op Hart van Nederland.

De bemiddeling gaat altijd via Stichting De Herberg

Stichting De Herberg kiest zorgvuldig een huurder bij een verhuurder. Het gaat om tijdelijke woonruimte (maximaal 1 jaar). Er gelden een aantal regels. U vindt ze hieronder. Lees ze goed door. U mag niet zelf zomaar een kamer onderverhuren. Dat is woonfraude.

Huurbetaling van uw huisgenoot

De huurprijs wordt bepaald door Stichting de Herberg - onder de Pannen (meestal tussen de € 275,- en € 500,- ).
U krijgt de huur via Stichting De Herberg - Onder de Pannen. Zij staan garant voor de betaling van de huur. Zo weet u zeker dat de huur altijd betaald wordt.

Woont u in de gemeente Tilburg?

Daar werken we nog niet samen met Stichting de Herberg. 

Veel gevraagd over Kamer legaal verhuren

Wat zijn de regels om tijdelijk een kamer in mijn huis te verhuren?

Algemeen

  • Je huurt een woning van WonenBreburg in Breda;
  • Je woont 2 jaar of langer op het adres met hetzelfde huishouden;
  • De woning heeft minimaal 3 kamers met 1 lege slaapkamer;
  • Deze lege slaapkamer heb je 12 maanden zelf niet nodig;
  • Er staan geen woonfraude- of overlastmeldingen op jouw adres;
  • Je gaat ermee akkoord dat de onderhuurder zich inschrijft op het adres in de Basis Registratie Personen (BRP);
  • Je bent geen 1e en 2e-graads familie van de huurder: dus geen ouder, zus of broer, partner of expartner,  kind of stiefkind;
  • Het contract stopt na een jaar. Verlengen is niet mogelijk.

Ik wil een kamer in mijn huis verhuren, hoe kan ik me daarvoor aanmelden?

Algemeen

Als je aan de voorwaarden voldoet, kun je jezelf aanmelden bij Onder de Pannen.

  • Na aanmelding volgt een telefonisch intakegesprek. Ze controleren de voorwaarden en stellen nog aanvullende vragen. Ze maken een afspraak om kennis te maken bij jou thuis. En ze leggen de vervolgstappen uit.
  • Onder de Pannen vraagt WonenBreburg om akkoord te geven op onderverhuur voor jouw adres. En wat de maximale huurprijs mag worden. Onder de Pannen kan daarmee het vervolg opstarten.
  • Indien wij akkoord gaan met onderverhuur op jouw adres, dan volgt de nadere kennismaking bij jou thuis met een uitgebreider gesprek. Hierbij mag je aangeven welk type huurder (man, vrouw, leeftijd etc.) jouw voorkeur heeft. Hiermee is de aanmelding compleet.

Let op: Bemiddeling verloopt altijd via Stichting de Herberg - Onder de Pannen. Het is niet toegestaan om zelf een kamer te verhuren. Dat is woonfraude.

Heeft legale kamerverhuur invloed op mijn huurtoeslag of andere regelingen waar ik gebruik van maak?

Algemeen

  • Kamerverhuur via Onder De Pannen heeft geen invloed op jouw huurtoeslag. Die mag je gewoon houden.
  • Met een bijstandsuitkering ga je er financieel op vooruit.
  • Onder de Pannen helpt bij het behouden van (eventuele) huurtoeslag, uitkering en bijstandsuitkering. Zij doen al het papierwerk.
  • Let op: Meestal krijg je geen kwijtschelding voor de Gemeentelijke belastingen meer. Ook kan jouw energierekening stijgen als er een extra bewoner is.

Hoe vind ik een hospitahuurder?

Algemeen

  • Ik heb nog geen huurder: Meld je aan bij Hospi Housing. Zij helpen je gratis en vrijblijvend met het vinden van een passende huisgenoot. Je kunt zelf aangeven wat je zoekt in een huurder.
  • Ik heb al iemand gevonden: Ook dan kun je terecht bij Hospi Housing. Zij helpen bij het opstellen van het contract en de woonafspraken. Meld je aan via het aanmeldformulier en plan een intakegesprek. Geef aan dat je al een kandidaat hebt.

Wat zijn de voorwaarden om hospitaverhuurder te mogen worden?

Algemeen

Je kunt hospitaverhuurder worden als je voldoet aan deze voorwaarden:

  • Je hebt een huurcontract bij WonenBreburg.
  • Je bent meerderjarig.
  • Je woont minimaal 1 jaar op het adres.
  • Je hebt de afgelopen jaren geen woonfraude- of overlastsituaties gehad.
  • Je hebt een extra kamer van minimaal 12 vierkante meter.
  • Je verhuurt maximaal één kamer aan één persoon.
  • Je bent geen 1e- of 2e-graads familie van de huurder (zoals ouder, broer/zus, partner of ex-partner, kind of stiefkind).
  • Je ondertekent het hospitacontract via Hospi Housing.
  • Je gaat akkoord met inschrijving van de hospitahuurder in de Basisregistratie Personen op jouw adres.
  • Je woning voldoet aan de eisen van brandveiligheid.

Uiteindelijk moet WonenBreburg als laatste akkoord geven.