Kamer legaal verhuren

Woont u in een huurwoning van WonenBreburg in de gemeente Breda?
Dan mag u een leegstaande kamer verhuren aan iemand die tijdelijk geen woonruimte heeft. U helpt er een stads- of dorpsgenoot mee én u krijgt een vergoeding hiervoor. Win-win. 

Onder de Pannen
Op deze manier een kamer verhuren, is een landelijk initiatief: Onder de Pannen. Het is ook opgevallen bij de media. Zo besteedde o.a. Hart van Nederland aandacht aan het project. Bekijk het filmpje op Hart van Nederland.

De bemiddeling gaat altijd via Stichting De Herberg
Stichting De Hergberg kiest zorgvuldig een huurder bij een verhuurder. Het gaat om tijdelijke woonruimte (maximaal 1 jaar). Er gelden een aantal regels. U vindt ze hieronder. Lees ze goed door. U mag niet zelf zomaar een kamer onderverhuren. Dat is woonfraude.

Huurbetaling van uw huisgenoot
De huurprijs wordt bepaald door Stichting de Herberg - onder de Pannen (meestal tussen de € 275,- en € 500,- euro.)
U krijgt de huur via Stichting De Herberg - Onder de Pannen. Zij staan garant voor de betaling van de huur. Zo weet u zeker dat de huur altijd betaald wordt.

Woont u in de gemeente Tilburg?
Daar werken we nog niet samen met Stichting de Herberg. 

Veel gevraagd over Kamer legaal verhuren

Wat zijn de regels om tijdelijk een kamer in mijn huis te verhuren?

Algemeen

  • U huurt een woning van WonenBreburg in Breda.
  • U woont 2 jaar of langer op het adres met hetzelfde huishouden.
  • De woning heeft minimaal 3 kamers met 1 lege slaapkamer.
  • Deze lege slaapkamer heeft u 12 maanden zelf niet nodig.
  • Er staan geen woonfraude- of overlastmeldingen op uw adres.
  • U gaat ermee akkoord dat onderhuurder zich inschrijft op het adres in de Basis Registratie Personen (BRP).
  • U bent geen 1e en 2e-graads familie van de huurder: dus geen ouder, zus/broer, (ex-)partner, (stief)kinderen.
  • Het contract stopt na een jaar. Verlengen is niet mogelijk.

Ik wil een kamer in mijn huis verhuren, hoe kan ik me daarvoor aanmelden?

Algemeen

Als u aan de voorwaarden voldoet, kunt u zich aanmelden bij Onder de Pannen.

  • Na aanmelding volgt een telefonisch intakegesprek. Ze controleren de voorwaarden en stellen nog aanvullende vragen. Ze maken een afspraak om kennis te maken bij u thuis. En ze leggen de vervolgstappen uit.
  • Onder de Pannen vraagt WonenBreburg om akkoord te geven op onderverhuur voor uw adres. En wat de maximale huurprijs mag worden. Onder de Pannen kan daarmee het vervolg opstarten.
  • Indien wij akkoord gaan met onderverhuur op uw adres, dan volgt de nadere kennismaking bij u thuis met een uitgebreider gesprek. Hierbij mag u aangeven welk type huurder (man, vrouw, leeftijd etc.) uw voorkeur heeft. Hiermee is de aanmelding compleet.

Let op: Bemiddeling verloopt altijd via Stichting de Herberg - Onder de Pannen. Het is niet toegestaan om zelf een kamer te verhuren. Dat is woonfraude.

Heeft legale kamerverhuur invloed op mijn huurtoeslag of andere regelingen waar ik gebruik van maak?

Algemeen

  • Kamerverhuur via Onder De Pannen heeft geen invloed op uw huurtoeslag. Die mag u gewoon houden.
  • Met een bijstandsuitkering gaat u er financieel op vooruit.
  • Onder de Pannen helpt bij het behouden van (eventuele) huurtoeslag, uitkering en bijstandsuitkering. Zij doen al het papierwerk.
  • Let op: Meestal krijgt u geen kwijtschelding voor de Gemeentelijke belastingen meer. Ook kan uw energierekening stijgen als er een extra bewoner is.