Woning verlaten

Zorg dat je je woning schoon en leeg achterlaat als je verhuist. Daarmee voorkom je onnodige kosten. Hieronder lees je wat we met schoon en leeg bedoelen.

Zo laat je de woning achter

Als de woning een cv-ketel heeft

  • Laat de vulslang en ontluchtingssleutel achter in de woning.
  • Zet de thermostaat op 10 graden.

Zorg dat je dit verwijdert

  • Spijkers, schroeven en pluggen uit muren, plafonds, houtwerk en deuren. Maak gaten van spijkers, schroeven en pluggen dicht.
  • Stickers op houtwerk en deuren.
  • Alle verlichting en lampen. Plaats een kroonsteentje bij draden die los hangen.
  • Raambekleding en gordijnrails.
  • Vloerbedekking, laminaat, vinyl en lijmresten op vloeren en trappen. De volgende bewoner moet direct vloerbedekking kunnen leggen.
  • Schappen, rekken, koofjes, plakspiegels en plakfolie.
  • Schotels en antennes.

Je hoeft de spullen niet te verwijderen als de nieuwe huurder deze overneemt.

Zorg dat je dit schoonmaakt

  • De woning (met zolder, berging en kelder) moet leeg zijn.
  • Verwijder stof, vet, kalk, nicotine en schimmel van deuren, ramen, kozijnen, wandtegels en toiletpot(ten).
  • Maak algemene ruimtes zoals terras, balkon, galerij en voorportaal leeg en schoon.
  • Het schilderwerk binnen ziet er netjes uit. Maak lichtschakelaars, stopcontacten, deurkrukken,
    de platen achter de deurkrukken (deurschilden) en kozijnen schoon. Kunststofkozijnen zijn onbeschilderd.
  • Maak de keuken (met kastjes) schoon. Verwijder vet. Poets goed op de plek waar apparaten stonden.
  • Maak de afvalcontainers leeg en schoon.

Zo ga je om met afval en grote spullen weggooien

Niet doen: Weggooien in eigen container of in de afvalcontainers van de flat.

Wel doen:

  • Tilburg: Bel het Brabants Afval Team via 14 013 of de Grof Huisvuillijn (voor grote dingen zoals meubels) via 14 013
  • Breda: Bel de Grof Huisvuillijn via 14 076 of ga naar www.breda.nl/afval.
    Let op: in Breda haalt de gemeente grof huisvuil één keer in de 4 weken op.

Zo laat je de tuin achter

  • Verwijder onkruid, hoge begroeiing, klimop tegen muren en bielzen.
  • Verwijder bomen.

Dit is ook belangrijk

Zelf aangebrachte voorzieningen

  • Verander je zelf iets in of aan je woning? Dan noemen we dat een ‘zelf aangebrachte voorziening’. 
    Bijvoorbeeld rolluiken, eigen keuken, eigen badkamer, aanbouw of overkapping.
  • Tijdens de eerste controle bekijkt de opzichter of de voorziening mag blijven zitten.
  • Mag iets niet blijven zitten?
    Dan moet je het weghalen. Doe je dat niet? Dan doet WonenBreburg het. Je betaalt hiervoor.

Sleutels inleveren

  • Je levert alle sleutels in van: de buitendeuren, schuur, poort, brievenbus en algemene toegangsdeuren.
  • Krijgen wij niet alle sleutels terug? Dan betaal je voor de sleutels die er niet zijn.
  • Laat sleutels van binnen- en balkondeuren en de meterkast in de woning achter.

Overname van spullen door nieuwe huurder

Er is al een nieuwe huurder:

  • Komt een nieuwe huurder de woning bekijken? Dan kun je afspraken maken over het overnemen van spullen.
  • Na het bekijken controleren we de gegevens van de nieuwe huurder. Daarna weten we of hij/zij de woning mag huren. Dan pas kun je definitief afspraken maken over de overname van spullen.
  • Neemt de nieuwe huurder geen spullen over? Dan moet je de spullen uit de woning verwijderen. Ontstaat daarbij schade? Zorg dan dat je die repareert.

Er is nog geen nieuwe huurder:

  • WonenBreburg probeert zo snel mogelijk een nieuwe huurder te vinden. Het kan soms zijn dat er nog geen nieuwe huurder is.
  • Als er nog geen nieuwe huurder is, kun je niets meer ter overname aanbieden.
  • Je bespreekt met de wijkopzichter dat spullen voor overname mogen achterblijven in de woning.
  • WonenBreburg verwijdert de spullen gratis als de nieuwe huurder deze niet wil.

Nieuwe adres & meterstanden doorgeven aan energiebedrijf

  • Geef je nieuwe adres door aan je energiebedrijf (gas/water/elektra). Doe dit zeker 2 weken voordat je verhuist. Eerder kan vaak ook. Dat verschilt per energiebedrijf.
  • Je moet zelf de juiste meterstanden doorgeven bij het energiebedrijf.
  • Heb je een contract via WoonEnergie? Geef de verhuizing door via 0800-8114 of www.woonenergie.nl.

Rekening bij einde huurcontract

  • Ben je de woning uit? Dan regelt WonenBreburg binnen 4 weken alle geldzaken rond je huurcontract. Dit noemen we de eindafrekening.
  • WonenBreburg berekent hoeveel huur je nog moet betalen of hoeveel huur je terugkrijgt.
  • Laat je de woning niet goed achter? Dan regelt WonenBreburg dat. Je betaalt hiervoor.
  • Neemt WonenBreburg een zelf aangebrachte voorziening over waar je een vergoeding voor krijgt? Dan tellen we die vergoeding op bij het bedrag op je eindafrekening. Of we trekken de vergoeding ervan af. Dit hangt ervan af of je geld moet betalen of terugkrijgt.

Afrekening servicekosten en/of stookkosten

De rekening voor servicekosten en/of stookkosten krijg je in het volgende kalenderjaar. WonenBreburg berekent die kosten één keer per jaar. Verhuis je bijvoorbeeld in februari? Dan krijg je in februari het jaar daarna de rekening.

Voorbeelden van een schone woning

Op de foto’s hieronder zie je hoe je de woning moet achterlaten. Deze foto's zijn niet van jouw woning. Het zijn voorbeelden van een schone woning.

Veel gevraagd over Woning verlaten

Ik heb iets veranderd aan mijn huurwoning. Moet ik dat weghalen als ik ga verhuizen?

Algemeen

  • Een medewerker van WonenBreburg komt bij u langs. Deze beoordeelt of wij de veranderingen, die u heeft aangebracht, accepteren.
  • De veranderingen moeten in een goede technische en bouwkundige staat zijn. Ze moeten ook voldoen aan de eisen, die wij stellen. Onze medewerkers leggen deze eisen aan u uit.
  • Accepteren wij uw veranderingen niet? Dan moet u deze weghalen en de woning opleveren in de oorspronkelijke staat. U moet de woning dan opleveren, zoals hij was voordat u de woning ging veranderen.

Moet ik mijn woning in de oude staat terugbrengen als ik verhuis?

Algemeen

  • Heeft u voorzieningen aangebracht in of aan uw woning dan verzoeken wij u om hiervan foto’s, technisch rapport en vergunning aan ons op te sturen als u de huur op gaat zeggen. Een medewerker van WonenBreburg zal dan beoordelen of de aangebrachte voorziening in de woning mag blijven en of u eventueel voor een vergoeding in aanmerking komt.

Moet ik zelf bij de controle aanwezig zijn?

Algemeen

  • Het is prettig als u zelf bij de controles aanwezig bent.
  • Kunt u zelf niet aanwezig zijn? Dan kunt u iemand machtigen. U gaat dan akkoord dat deze persoon aanwezig is bij de controle.

Vindt er een controle plaats als ik de huur heb opgezegd?

Algemeen

  • Heeft er in uw woning in de afgelopen 5 jaar groot onderhoud plaats gevonden of heeft u een nieuwbouw woning; dan komt er geen controle in uw woning.
  • Hoe u de woning op moet leveren kunt u teruglezen in de bevestigingsbrief van de huuropzegging.

Wanneer vindt de eindcontrole plaats van uw woning?

Algemeen

  • Er vindt geen eindcontrole plaats.