Algemene klusvoorwaarden

Bij WonenBreburg willen wij dat je fijn woont en dat je van je huis een thuis kan maken. Je mag dingen veranderen aan je woning. Die veranderingen noemen wij ‘Zelf Aangebrachte Voorzieningen’. Er zijn regels om je aan te houden als je gaat klussen. Daarmee zorgen we ervoor dat je woning veilig, comfortabel en in goede staat blijft. Voor sommige klussen moet  je aan WonenBreburg vragen of het mag. Daarvoor moet je dan toestemming krijgen.

Wil je  klussen in of aan je woning? Doe dan eerst de Toestemmingscheck: 

  • Mag je de verandering doen? 
  • Mag je de verandering zelf doen of moet een bedrijf of WonenBreburg het doen? 
  • Moet je eerst toestemming krijgen van WonenBreburg? 
  • Aan welke regels moet je je houden bij de verandering? 

Hieronder staan de regels die gelden voor alle soorten klussen.  Ook voor klussen waarvoor je geen toestemming hoeft te vragen.  Voor klussen waarvoor je toestemming moet vragen, zijn er soms extra klusvoorwaarden. 

Deze regels gelden voor alle veranderingen:

  • De verandering is vakkundig en veilig. 
  • De verandering is gemaakt van materiaal dat daarvoor geschikt is.  
  • De woning is na de verandering nog goed te verhuren.  
  • De verandering staat reparatie of onderhoud aan de woning niet in de weg. Is dat wel zo? Soms kost het WonenBreburg dan extra geld om het werk te kunnen doen. Jij betaalt dat. Soms moet je de verandering (deels) weghalen. 
  • Voldoet je verandering niet aan de klusvoorwaarden? Dan moet je die direct weghalen als wij dat vragen.  
  • Heb je voor een verandering geen toestemming gevraagd, terwijl je dat wel had moeten doen? Of kreeg je geen toestemming? Dan moet je de verandering direct weghalen als wij dat vragen. 

De verandering moet voldoen aan wetten, regels en eisen, zoals:

  • Het Bouwbesluit. 
  • Regels van de overheid. 
  • Eisen van de gemeente (bijvoorbeeld een vergunning). 
  • Eisen van energie- en waterleidingbedrijven. 
  • Eisen van de brandweer. 
  • Eisen van de vereniging van eigenaren (als die er is in uw woongebouw). 

 Controleer voordat je gaat klussen of er wetten, regels of eisen zijn waar je rekening mee moet houden.  

Ook belangrijk voor jou:

  • Je verzekert de verandering voor schade.
  • Je bent verantwoordelijk voor (laten) plaatsen, onderhouden, vervangen en vernieuwen van de verandering. WonenBreburg doet dat niet.
  • Ontstaat er schade door de verandering? Bijvoorbeeld aan de woning en/of heeft iemand anders schade door jouw verandering? Dan betaal je alle kosten die daarbij horen.
  • Laat je buren weten wat je plannen zijn. Het is fijn als zij weten van tijdelijke overlast door geluid of materialen.

Wat gebeurt er met je verandering als je de huur opzegt?

Je bespreekt altijd tijdens de eerste controle van je woning met de medewerker van WonenBreburg wat er met je verandering moet gebeuren.   
Dit zijn daarbij onze regels: 

Veranderingen waarvoor je geen toestemming hoefde te vragen. ➜ Mag blijven zitten als nieuwe huurder het overneemt.
Veranderingen waarvoor je toestemming van ons kreeg.
 ➜ Mag blijven zitten als nieuwe huurder het overneemt.
Veranderingen waarvoor je geen toestemming aan ons vroeg en dat wel moest doen. Of waarvoor je geen toestemming van ons kreeg. ➜ Weghalen.
Veranderingen waarvoor je toestemming van ons kreeg, maar die niet voldoen aan onze regels. ➜ Weghalen.
Veranderingen die je van de vorige huurder overnam.
 ➜ Weghalen.

Let op: mag een verandering blijven zitten omdat we dat met je afspraken?
Dan geldt altijd dat de verandering gedaan moet zijn volgens onze regels en goed onderhouden moet zijn. Bij de eerste controle van je woning kijkt een medewerker daarnaar. 

Moet je een verandering weghalen?
Dan zorg je ervoor dat de woning weer is zoals die was voor de verandering. Het kan dus zijn dat je originele onderdelen moet terugplaatsen. Beschadigt er iets? Dan moet je dat repareren.  

Wil je iets veranderen aan de installatie voor gas, water of elektriciteit? 

Daarvoor moet je eerst toestemming van ons krijgen. En een erkend installateur moet het werk doen.

Wil je iets veranderen aan de manier waarop je woning is gebouwd (de constructie)?

Bijvoorbeeld een aanbouw. Daarvoor moet je eerst toestemming van ons krijgen.

Is je huis voor 1994 gebouwd? Dan kan er asbest in zitten

Neem contact op met WonenBreburg vóórdat je gaat klussen. We geven je advies over asbest. Asbest kan gevaarlijk zijn als je erin gaat boren of zagen. Zolang je er niet mee werkt, is het niet gevaarlijk.