Mendelssohnstraat: klaar voor de toekomst
In Tilburg Noord wordt door onze vaste partner bouwbedrijf Van Wijnen Rosmalen flink gewerkt aan drie flats in de Mendelssohnstraat. In totaal 144 appartementen, gebouwd in 1966, krijgen een grondige opknapbeurt. Een investering van € 16,7 miljoen. Het resultaat? Comfortabelere, energiezuinigere en mooiere woningen. Allemaal zonder huurverhoging.
Projectleider Rob van der Hout vertelt: “We pakken de woningen aan terwijl de meeste bewoners er nog wonen. Sommige bewoners logeren tijdelijk ergens anders, anderen blijven thuis terwijl we aan het werk zijn. De bewoners zijn allemaal 55-plussers, met een gemiddelde leeftijd van 73 jaar. Gezien de leeftijd hebben we extra aandacht voor onze communicatie en een goede begeleiding van deze bewoners.”
Warme winterjas
De werkzaamheden zijn grootschalig. Alle badkamers, keukens en toiletten worden vervangen, net als riolering en leidingen. Ook worden daken en gevels vernieuwd en geïsoleerd, schuiframen en hekwerken vervangen en asbest verwijderd.
“De flat krijgt een soort warme winterjas”, legt Rob uit. “We pakken de buitenkant helemaal in met isolatie en voorzien het gebouw van nieuwe materialen. Daardoor ziet het er straks ook van buiten weer fris en modern uit.”
Duurzaam en comfortabel wonen
Elke woning krijgt een individuele aansluiting op het warmtenet, HR++-glas en zonnepanelen. Het energielabel gaat van D of E naar A+ of zelfs A++. “Dat betekent lagere energiekosten en meer wooncomfort. Zeker van belang voor deze doelgroep, die vaak graag een warme woning wil.”
Samen koffie drinken
Tijdens de uitvoering blijft ook oog voor het sociale aspect. De ontmoetingsruimte De Symfonie, tussen de flats in, werd net voor de bouwvak opgeknapt. “Vrijwilligers beheren die ruimte. Bewoners kunnen er even ontsnappen aan de bouwdrukte, een kopje koffie drinken of samen activiteiten doen. Dat maakt de overlast wat draaglijker.”
Bewoners reageren positief
Hoewel het groot onderhoud veel impact heeft, zijn de reacties overwegend positief. “De modelwoning die we vooraf toonden, hielp enorm”, vertelt Rob. “Ondanks dat bewoners opzien tegen de overlast, zien ze ook wat ze straks terugkrijgen. En dat is veel: een comfortabele, duurzame woning die weer tientallen jaren mee kan.” Naar verwachting zijn alle woningen en de buitenzijden eind 2026 helemaal klaar.