Samen verduurzamen

In de wijk Brabantpark krijgen 184 eengezinswoningen van WonenBreburg een flinke opknapbeurt. De woningen stammen uit 1960 en zijn toe aan groot onderhoud. Tegelijkertijd worden ze een stuk energiezuiniger en comfortabeler. Een investering van € 21,3 miljoen.

Het project is omvangrijk, vertelt project­leider Rob van der Hout van WonenBre­burg. “Gevels en daken worden vernieuwd en geïsoleerd, kozijnen vervangen en spouwmuren geïsoleerd. Ook wordt er een hybride ventilatiewarmtepomp geplaatst, gekoppeld aan de bestaande centrale verwarming. We verlagen het gasverbruik hierdoor.” Ook krijgen bewoners het aanbod om zonnepanelen te plaatsen. De woningen krijgen energielabel A+ of zelfs A++.

Daarnaast kunnen bewoners vrijwillig kiezen voor vernieuwing van hun badkamer, keuken of toilet. “Zo maken we de woningen weer helemaal modern, comfortabel en duurzaam”, zegt Rob. “Ze zijn straks klaar voor de toekomst én blijven betaalbaar voor de bewoners.”

Samen verbeteren we de wijk

Wat dit project bijzonder maakt, is dat het gebied bestaat uit ‘gespikkeld bezit’ van 184 huur- én 200 koopwoningen door elkaar. “Dat betekent dat we niet alleen met onze eigen huurders te maken hebben, maar ook met particuliere woningeigenaren.”

In samenwerking met de gemeente Breda en aannemer Hazenberg Bouw krijgen de kopers in de wijk de kans om tegen een vergoeding ook mee te doen. Niet iedereen doet mee of kan meedoen. Voor een aantal woningen gaat er mogelijk een herinrichting plaatsvinden. Met deze bewoners zijn we in gesprek.

Bescherming flora en fauna

Voordat de werkzaamheden konden starten, liep het project een half jaar vertraging op. Dit had te maken met vergunningen rondom flora- en faunabescherming. “Er zitten hier veel vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen. Daar moesten we eerst veel onderzoek naar doen en bekijken welke nestkasten we moesten plaatsen.” Vooral de ingewikkelde regelgeving en lange proceduretermijnen maakten het lastig.

Blije bewoners

De reacties van bewoners bijna allemaal erg positief. “Bewoners zijn blij met de nieuwe kozijnen en isolatie, en met hoe het er straks uitziet. Ze houden er een warmere en zuinige­re woning aan over. En dat gaan ze ook voelen in de portemonnee.”