Van 6 jaar naar 2 jaar door parallel plannen

Foto ter illustratie

Een nieuwbouwontwikkeling in de planfase duurt in Nederland gemiddeld zes jaar. Met parallel plannen willen we sneller van onderzoek naar realisatie. Door focus en commitment op één project bij ons en bij de gemeente versnellen we het vergunningsproces.

Parallel plannen houdt in dat verschillende fases van het bouwproject – zoals het stedenbouwkundig ontwerp, milieuonderzoeken en vergunningsaanvragen – gelijktijdig worden uitgevoerd, in plaats van na elkaar. Daarmee brengen we de gemiddelde looptijd terug naar twee jaar. Samenwerken is het sleutelwoord. Alle wensen en eisen worden aan de voorkant al samengebracht in een Nota van Uitgangspunten; daarin staat vanuit alle disciplines en belangen wat er gebouwd wordt en wat er bijvoorbeeld nodig is rondom parkeren, groen en duurzaamheid.

Parallel plannen in de praktijk

In Tilburg Noord, in het project Mascagni-II, zoeken we samen met gemeente het ideale pad voor parallel plannen. We zien hier mogelijkheid voor nieuwbouw aan de Mascagnistraat en Bellinistraat. De 85 maisonnettewoningen zijn verouderd, en de locatie, inclusief het naastgelegen grasveld, biedt kansen voor zo’n 400 nieuwe woningen. We leren van de vernieuwende aanpak en zien tegelijkertijd al dat we in het planproces veel sneller gaan dan voorheen.